現代人找房子租，大多是透過網路初步了解屋內狀況後，再跟房仲或房東連絡約好時間到現場看房。
只是詐騙猖獗的現在，竟然連租屋小資族的錢也不放過！
有許多案例是有人在FB社團之類的網頁PO出租屋訊息，且通常照片中屋況好房租又低，藉此誘使被害人急於聯絡，等被害人上勾後，就說「這間有很多人要看，但被害人只要先匯二個月押金+第一個月房租來，就可以優先看房/簽約」，不過當被害人真的匯款後，詐騙仔就此消失無蹤聯繫不上...
另一種狀況是過往著名的惡房東張X晶的手法，本來在租屋網站是刊登A屋，等被害人連絡後到現場後，再跟被害人說A屋很不巧已經出租，說B屋跟A屋一樣，只是不同樓層，但價格更低，問被害人要不要直接簽約，結果被害人簽約後，實際去看才發現各種缺漏，要解約就被房東威脅要求賠償、扣押金。
◤舉以上兩個例子，就是要提醒大家遇到這些狀況要注意以下幾點：
1. ❌租金與市場行情差太多的，又遇到要先匯大筆款項(如二個月押金+第一個月租金)才能簽的，不要碰。
2. ❌到現場看不到屋內現況，又急著要你先簽約的，不要碰。
3. ⚠️自稱房屋仲介，說是屋主要求，切記要去查詢仲介身分是否是真的，但最好就還是別碰比較好。
查詢網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/link1/42
4. ✔️正式簽約前一定要把原本刊登網頁截圖保存。
5. ✔️房東或房仲要求先付定金/訂金，記得要確認清楚不租到底會不會退？而且最好是房東留下文字紀錄證明(LINE或FB訊息都可以)。
6. ✔️如果是頂樓加蓋(也就是違章建築)，可以先去各縣市的違建查報查詢網站看查報狀況，有些存在很久的違建被拆機會小，但新違建反而被拆機會高。
新北市：https://icdc-pub.ntpc.gov.tw/ntpcpb/
7. ✔️簽約前屋況以及屋內設備要仔細檢查，可以參考住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項的附件一(租賃標的現況確認書的項目)去檢查屋況。
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(附件一)：https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/478917df-7599-418f-8715-fd2716b623b4
2024.08.15
